Quy định về hợp đồng xây dựng
16/04/2018 15:57

Doanh nghiệp A và doanh nghiệp B liên danh nhận thầu công trình xây dựng khách sạn 4 sao. Doanh nghiệp A đề nghị cho biết, khi ký kết hợp đồng xây dựng với bên giao thầu thì các bên liên danh nhận thầu cần phải có thỏa thuận liên danh không? Nếu có quy định nhưng không thực hiện thì bị xử phạt hành chính như thế nào? Pháp luật có quy định nguyên tắc ký kết hợp đồng xây dựng không?

Trả lời (chỉ mang tính chất tham khảo):

Khoản 1 và 2 Điều 138 Luật Xây dựng quy định:

Hợp đồng xây dựng là hợp đồng dân sự được thỏa thuận bằng văn bản giữa bên giao thầu và bên nhận thầu để thực hiện một phần hay toàn bộ công việc trong hoạt động đầu tư xây dựng.

Nguyên tắc ký kết hợp đồng xây dựng gồm:

- Tự nguyện, bình đẳng, hợp tác, không trái pháp luật và đạo đức xã hội;

- Bảo đảm có đủ vốn để thanh toán theo thỏa thuận của hợp đồng;

- Đã hoàn thành việc lựa chọn nhà thầu và kết thúc quá trình đàm phán hợp đồng;

- Trường hợp bên nhận thầu là liên danh nhà thầu thì phải có thỏa thuận liên danh. Các thành viên trong liên danh phải ký tên, đóng dấu (nếu có) vào hợp đồng xây dựng, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

Khoản 1 và điểm a khoản 3 Điều 18 Nghị định số 139/2017/NĐ-CP ngày 30 tháng 06 năm 2016 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng; khai thác, chế biến, kinh doanh khoáng sản làm vật liệu xây dựng, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà và công sở, quy định:

1. Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây:

a) Không có thỏa thuận liên danh đối với bên nhận thầu là liên danh nhà thầu;

b) Hợp đồng xây dựng không sử dụng ngôn ngữ tiếng Việt theo quy định.

2. Biện pháp khắc phục hậu quả:

Buộc thực hiện đúng quy định đối với hành vi nêu trên.

 Như vậy, Trường hợp bên nhận thầu là liên danh nhà thầu thì phải có thỏa thuận liên danh. Trường hợp không thực hiện thì bị phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng và buộc phải thực hiện đúng quy định về thỏa thuận liên danh. Việc ký kết hợp đồng xây dựng phải bảo đảm nguyên tắc như giới thiệu ở trên.