Quyền thừa kế nhà ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài
23/02/2012 07:50

Chị Trần Thị Nguyệt ở xã Phú Diên, Phú Vang hỏi: Tôi đã theo chồng sang nước ngoài sinh sống được 5 năm và vẫn còn quốc tịch Việt Nam. Cách đây 01 năm, tôi về sống cùng bố mẹ ở Việt Nam để tiện chăm sóc ông bà. Nay bố mẹ tôi mất và để lại thừa kế cho tôi một căn nhà, vậy tôi có được nhận căn nhà này không và phải chuẩn bị những giấy tờ gì để chứng minh mình là đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam?

Trả lời: (Có tính chất tham khảo)

Về câu hỏi của chị, chúng tôi xin trả lời như sau:
Theo quy định tại Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung Điều 126 của Luật Nhà ở và Điều 121 của Luật Đất đai; điểm a khoản 2 Điều 66 Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23 tháng 06 năm 2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở, người Việt Nam định cư ở nước ngoài có quốc tịch Việt Nam được cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cho phép cư trú tại Việt Nam từ ba tháng trở lên thì có quyền sở hữu nhà ở (không hạn chế số lượng nhà ở tại Việt Nam) thông qua hình thức mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế, đổi nhà ở hoặc được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở trong dự án phát triển nhà ở của các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản (đối với dự án tại các khu vực được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức bán nền theo quy định của pháp luật về đất đai) để người mua xây dựng nhà ở cho bản thân và các thành viên trong gia đình tại Việt Nam.
 Về giấy tờ chứng minh là người Việt Nam định cư ở nước ngoài có quốc tịch Việt Nam, điểm a khoản 1 Điều 66 Nghị định số 71/2010/NĐ-CP quy định phải có hộ chiếu Việt Nam còn giá trị; trong trường hợp mang hộ chiếu nước ngoài thì phải có một trong các giấy tờ chứng minh còn quốc tịch Việt Nam theo quy định của pháp luật về quốc tịch.
Như vậy, Chị là người có quốc tịch Việt Nam nên chị được sở hữu nhà ở tại Việt Nam với hình thức nhận thừa kế. Giấy tờ để chứng minh chị thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam là hộ chiếu Việt Nam còn giá trị; nếu mang hộ chiếu nước ngoài thì phải có một trong các giấy tờ chứng minh còn quốc tịch Việt Nam theo quy định của pháp luật về quốc tịch.