Vận động, thuyết phục về tháo dỡ việc lấn chiếm đường
24/11/2017 03:41

Nhà bà Sương xây dựng 3 tầng, tầng 1 xây dựng đúng với diện tích được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, từ tầng 2 đến tầng 3 xây dựng lấn chiếm không gian 0,8m x 5m (bề ngang) x 10m (chiều cao) tới đường liên thôn và hành lang đường điện gây bức xúc trong khu dân cư. Là hòa giải viên nơi gia đình bà Sương cư trú, chị Thu phải vận dụng quy định nào của pháp luật để vận động, thuyết phục gia đình bà Sương tháo dỡ việc lấn chiếm?

Trả lời: (Có tính chất tham khảo)

Khoản 2 Điều 175 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định:

Người sử dụng đất được sử dụng không gian và lòng đất theo chiều thẳng đứng từ ranh giới của thửa đất phù hợp với quy định của pháp luật và không được làm ảnh hưởng đến việc sử dụng đất của người khác.

Người sử dụng đất chỉ được trồng cây và làm các việc khác trong khuôn viên đất thuộc quyền sử dụng của mình và theo ranh giới đã được xác định; nếu rễ cây, cành cây vượt quá ranh giới thì phải xén rễ, cắt, tỉa cành phần vượt quá, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Điều 174 Bộ luật dân sự 2015 năm quy định nghĩa vụ tôn trọng quy tắc xây dựng;

Khi xây dựng công trình, chủ sở hữu, chủ thể có quyền khác đối với tài sản phải tuân theo pháp luật về xây dựng, bảo đảm an toàn, không được xây vượt quá độ cao, khoảng cách mà pháp luật về xây dựng quy định và không được xâm phạm đến quyền, lợi ích hợp pháp của chủ sở hữu, người có quyền khác đối với tài sản là bất động sản liền kề và xung quanh.

Khoản 1 Điều 12 Luật Đất đai năm 2013 quy định nghiêm cấm hành vi lấn, chiếm đất đai.

Khoản 3 Điều 10 Nghị định số 102/2014/NĐ-CP ngày 10/11/2014 của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai quy định phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng đối với hành vi lấn, chiếm đất ở.

Như vậy, việc xây nhà lấn chiếm không gian 0,8m x 5m (bề ngang) x 13m (chiều cao) của đường liên thôn, làm ảnh hưởng tới không gian khu dân cư và hành lang đường điện của gia đình bà Sương là vi phạm pháp luật. Chị Thu có thể vận dụng các quy định của pháp luật nêu trên để thuyết phục, vận động gia đình bà Sương tháo dỡ phần lần chiếm.

Lê Thị Huế