Anh An và chị Bình có lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với nội dung: Anh An chuyển nhượng cho chị Bình 120m² đất, chị Bình phải trả cho anh An 300 triệu đồng (thanh toán làm 3 lần, mỗi lần 100 triệu đồng). Hợp đồng nói trên được Ủy ban nhân dân xã xác nhận. Chị Bình đã thanh toán được 200 triệu đồng và được anh An tạm giao đất để sử dụng, mặc dù, anh An và chị Bình chưa làm các thủ tục chuyển quyền sử dụng đất. Đến hạn thanh toán số tiền còn lại nhưng chị Bình không có khả năng chi trả nên hai bên xảy ra tranh chấp. Là hòa giải viên, ông Hùng phải vận dụng quy định nào của pháp luật để giải quyết trường hợp này?

Nhà bà Sương xây dựng 3 tầng, tầng 1 xây dựng đúng với diện tích được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, từ tầng 2 đến tầng 3 xây dựng lấn chiếm không gian 0,8m x 5m (bề ngang) x 10m (chiều cao) tới đường liên thôn và hành lang đường điện gây bức xúc trong khu dân cư. Là hòa giải viên nơi gia đình bà Sương cư trú, chị Thu phải vận dụng quy định nào của pháp luật để vận động, thuyết phục gia đình bà Sương tháo dỡ việc lấn chiếm?

Theo như Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình ông Cang thì đường ranh giới giữa đất nhà ông Cang và gia đình ông Chinh ở kế bên là một đường thẳng. Hai bên đã thỏa thuận mỗi bên xây 1 nửa tường rào (tính theo chiều dài đường ranh giới). Ông Cang đã xây xong phần của mình theo thỏa thuận. Gia đình ông Chinh tiến hành xây một nửa tường rào còn lại nhưng lại xây theo đường gấp khúc và lấn sang bên phía đất gia đình ông Cang khoảng 40cm. Hai bên xảy ra mâu thuẫn, tranh chấp. Là Hòa giải viên, bà Nhị có thể vận dụng quy định nào của pháp luật để giải quyết trường hợp này?

Ủy ban nhân dân huyện T quyết định thu hồi đất trồng rừng đã giao cho hộ gia đình bà Giáo do hộ gia đình bà Giáo có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai. Hộ gia đình bà Giáo khiếu nại việc thu hồi đất của Ủy ban nhân dân huyện T. Ủy ban nhân dân huyện T tiến hành cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất đối với hộ gia đình bà Giáo. Hộ gia đình bà Giáo tiếp tục phản đối vì cho rằng khi chưa có quyết định giải quyết khiếu nại thì gia đình bà không phải thực hiện quyết định thu hồi đất. Trong trường hợp này, theo quy định của pháp luật thì hộ gia đình bà Giáo có phải thực hiện quyết định thu hồi đất không? Là hòa giải viên tại địa phương, ông Hiếu có thể vận dụng quy định nào của pháp luật để thuyết phục, giải thích cho hộ gia đình bà Giáo hiểu và chấp hành quyết định thu hồi đất? 

Gia đình ông Phan có 1.550 m² đất tại phường T, thị xã H, tỉnh P. Diện tích đất này nhà ông Phan đã được Ủy ban nhân dân thị xã H cấp sổ đỏ năm 2008 và bị Ủy ban nhân dân thị xã H thu hồi vào tháng 10/2017 với lý do để làm đường giao thông liên tỉnh. Gia đình ông Phan đã khiếu nại nhưng bị Ủy ban nhân dân thị xã H bác đơn. Muốn bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình nhưng ông Phan không biết phải khiếu nại đến cơ quan nào. Ông Phan đã nhờ bà Quỳnh là hòa giải viên của phường T tư vấn. Trong trường hợp này, bà Quỳnh phải vận dụng quy định nào của pháp luật để hướng dẫn cho ông Phan?

Hộ gia đình nhà ông Ánh bị thu hồi đất ở và được bồi thường bằng tiền theo giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định tại thời điểm thu hồi đất. Ông Ánh không đồng ý với quyết định này và cho rằng Nhà nước thu hồi đất của gia đình ông thì bắt buộc phải bồi thường bằng việc giao đất khác cho gia đình ông. Là hòa giải viên ở địa phương nơi ông Ánh cư trú, chị Minh có thể vận dụng quy định nào của pháp luật để giải thích cho ông Ánh? 

Hộ gia đình bà Liên đang sử dụng 5.000m² đất trồng lúa tại xã C, huyện N, tỉnh K. Diện tích đất này của gia đình bà được giao từ năm 1993. Nay, bà Liên muốn đổi diện tích đất trên để lấy 5.000 m² đất trồng rau màu của bà Xuyến ở huyện P liền kề thì có được không? Là hòa giải viên, anh T có thể vận dụng quy định nào của pháp luật để tư vấn trường hợp này?

Ông Tiến muốn nhận chuyển nhượng lô đất có diện tích 300m² từ vợ chồng bà Phạm Lương và ông Nguyễn Thanh bằng hợp đồng viết tay có ông Vinh, là hàng xóm ký làm chứng. Ông Tiến đến nhờ anh Bình là hòa giải viên của thôn tư vấn về vấn đề này? Vậy, anh Bình phải vận dụng quy định nào của pháp luật để tư vấn cho ông Tiến?

Bà Lê Thị Dần đang có quyền sử dụng 2 thửa đất nông nghiệp trồng lúa với tổng diện tích là 1.000m². Vì điều kiện kinh tế khó khăn, bà Dần A muốn đổi 2 thửa đất này để lấy 100m² đất phi nông nghiệp của ông Thành nhằm mở cửa hàng kinh doanh, buôn bán. Ông Thành đã đồng ý với đề nghị của bà Dần, nhưng sau đó có người bảo ông Thành đổi như vậy là vi phạm pháp luật nên ông Thành không đồng ý đổi đất cho bà Dần nữa. Hai bên lời qua tiếng lại mà không giải quyết được mâu thuẫn, bà Dần đã đến nhờ chị Tâm là hòa giải viên can thiệp. Trong trường hợp này, chị Tâm phải vận dụng quy định nào của pháp luật để giải quyết mâu thuẫn giữa ông Thành và bà Dần?