Hành vi không thực hiện gia cố, cải tạo, sửa chữa hư hỏng công trình mà tiếp tục đưa vào sử dụng bị xử phạt như thế nào?

Giải đáp pháp luật

16/04/2018 15:57

Công trình xây dựng nhà chung cư 6 tầng hết hạn sử dụng nhưng có nhu cầu sử dụng tiếp. Công trình này có một số hạng mục xuống cấp cần được gia cố, cải tạo, sửa chữa. Tuy nhiên, tổ chức A là chủ sở hữu công trình đã không thực hiện gia cố, cải tạo, sửa chữa hư hỏng công trình mà tiếp tục đưa vào sử dụng. Hành vi này bị xử phạt như thế nào? Công trình hết thời hạn sử dụng thì chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình phải thực hiện các công việc gì?

Trả lời (chỉ mang tính chất tham khảo):

Khỏan 1 Điều 45 Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12 tháng 5 năm 2015 của Chính phủ về quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng quy định: Công trình hết thời hạn sử dụng thì chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình phải thực hiện các công việc sau:

- Tổ chức kiểm tra, kiểm định, đánh giá chất lượng hiện trạng của công trình;

- Gia cố, cải tạo, sửa chữa hư hỏng công trình (nếu có) để đảm bảo công năng và an toàn sử dụng trước khi xem xét, quyết định việc tiếp tục sử dụng công trình;

- Tự quyết định việc tiếp tục sử dụng sau khi thực hiện các công việc nêu trên trừ các công trình quy định tại quy định tại Phụ lục II Nghị định số 46/2015/NĐ-CP;

- Báo cáo kết quả kiểm tra, kiểm định, đánh giá chất lượng công trình, kết quả sửa chữa công trình (nếu có) với các cơ quan theo quy định để được xem xét và chấp thuận việc kéo dài thời hạn sử dụng đối với công trình quy định tại Phụ lục II Nghị định số 46/2015/NĐ-CP.

Khoản 3 và điểm e, g, h khoản 4 Điều 19 Nghị định số 139/2017/NĐ-CP ngày 30 tháng 06 năm 2016 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng; khai thác, chế biến, kinh doanh khoáng sản làm vật liệu xây dựng, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà và công sở, quy định:

1. Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 40.000.000 đồng đối với chủ đầu tư, chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng, vận hành công trình có một trong các hành vi sau đây:

a) Không thực hiện kiểm tra, kiểm định, đánh giá chất lượng hiện trạng, báo cáo cơ quan nhà nước có thẩm quyền xem xét, chấp thuận việc kéo dài thời hạn sử dụng công trình đối với công trình đã hết tuổi thọ theo thiết kế quy định;

b) Không thực hiện quan trắc công trình theo quy định;

c) Sử dụng tiêu chuẩn kỹ thuật đã hết hiệu lực để thực hiện bảo trì;

d) Không tổ chức đánh giá định kỳ về an toàn chịu lực, an toàn vận hành công trình hoặc không gửi kết quả đánh giá đến cơ quan có thẩm quyền theo quy định;

đ) Không thực hiện việc kiểm tra, sửa chữa, áp dụng biện pháp khẩn cấp hoặc báo cáo theo quy định khi phát hiện công trình, hạng mục công trình có dấu hiệu nguy hiểm, không đảm bảo an toàn cho việc khai thác, sử dụng;

e) Không thực hiện một trong các nội dung sau khi công trình hết thời hạn sử dụng: Gia cố, cải tạo, sửa chữa hư hỏng (nếu có) trước khi xem xét, quyết định việc tiếp tục sử dụng công trình; báo cáo kết quả kiểm tra, kiểm định, đánh giá chất lượng công trình, kết quả sửa chữa công trình (nếu có) với cơ quan có thẩm quyền đối với công trình quy định phải báo cáo.

2. Biện pháp khắc phục hậu quả:

a) Buộc tổ chức đánh giá an toàn chịu lực, an toàn vận hành công trình hoặc buộc gửi kết quả đánh giá đến cơ quan có thẩm quyền đối với hành vi quy định tại điểm d nêu trên;

b) Buộc thực hiện các trách nhiệm, biện pháp theo quy định đối với hành vi quy định tại điểm đ nêu trên;

c) Buộc thực hiện: Gia cố, cải tạo, sửa chữa hư hỏng (nếu có) trước khi xem xét, quyết định việc tiếp tục sử dụng công trình; báo cáo kết quả kiểm tra, kiểm định, đánh giá chất lượng công trình, kết quả sửa chữa công trình (nếu có) với cơ quan có thẩm quyền đối với hành vi quy định tại điểm e nêu trên.

Như vậy, công trình hết thời hạn sử dụng thì chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình phải thực hiện các công việc như trên, trong đó có việc gia cố, cải tạo, sửa chữa hư hỏng công trình (nếu có) để đảm bảo công năng và an toàn sử dụng trước khi xem xét, quyết định việc tiếp tục sử dụng công trình; báo cáo kết quả kiểm tra, kiểm định, đánh giá chất lượng công trình, kết quả sửa chữa công trình (nếu có) với các cơ quan có thẩm quyền để được xem xét và chấp thuận việc kéo dài thời hạn sử dụng đối với công trình quy định. Trường hợp không thực hiện nội dung trên thì chủ đầu tư, chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng, vận hành công trình bị phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 40.000.000 đồng; áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả buộc thực hiện công đoạn trên.

Bài viết đã đăng tải

Hành vi không tổ chức lập quy trình bảo trì công trình xây dựng bị xử phạt bao nhiêu tiền? Quy trình bảo trì phải được chủ đầu tư tổ chức lập khi nào?

16/04/2018 15:57

Tổ chức A là chủ đầu tư xây dựng công trình tòa nhà thương mại. Qua kiểm tra của cơ quan chức năng, đã lập biên bản về hành vi không tổ chức lập quy trình bảo trì công trình xây dựng. Hành vi này bị xử phạt bao nhiêu tiền? Quy trình bảo trì phải được chủ đầu tư tổ chức lập khi nào?

Quy định về hợp đồng xây dựng

16/04/2018 15:57

Doanh nghiệp A và doanh nghiệp B liên danh nhận thầu công trình xây dựng khách sạn 4 sao. Doanh nghiệp A đề nghị cho biết, khi ký kết hợp đồng xây dựng với bên giao thầu thì các bên liên danh nhận thầu cần phải có thỏa thuận liên danh không? Nếu có quy định nhưng không thực hiện thì bị xử phạt hành chính như thế nào? Pháp luật có quy định nguyên tắc ký kết hợp đồng xây dựng không?

Biển báo tại công trường xây dựng phải có những nội dung gì? Hành vi lắp đặt biển báo tại công trường xây dựng không đầy đủ nội dung bị xử phạt như thế nào?

16/04/2018 15:57

Ông Sơn là chủ đầu tư xây dựng biệt thự tại xã P. Trong quá trình thi công xây dựng công trình, ông Sơn bị cơ quan chức năng lập biên bản về hành vi lắp đặt biển báo tại công trường xây dựng không đầy đủ nội dung. Ông Sơn đế nghị cho biết, biển báo tại công trường xây dựng phải có những nội dung gì? Hành vi này bị xử phạt như thế nào?

Hành vi thi công xây dựng công trình có che chắn nhưng để rơi vãi vật liệu xây dựng xuống các khu vực xung quanh có bị xử phạt vi phạm hành chính không?

16/04/2018 15:57

Tổ chức B đang thi công công trình xây dựng, mặc dù có che chắn nhưng vẫn để vật liệu xây dựng rơi vãi xuống khu vực xung quanh. Hành vi này có bị xử phạt vi phạm hành chính không?

Quy định xử phạt hành chính đối với hành vi không gửi văn bản thông báo ngày khởi công.

16/04/2018 15:57

Tổ chức A là chủ đầu tư xây dựng tòa nhà cao 8 tầng tại phường AC. Qua kiểm tra, cơ quan chức năng đã ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với tổ chức A vì đã không gửi văn bản thông báo ngày khởi công cho Ủy ban nhân dân phường AC. Việc xử phạt hành chính đối với hành vi trên có đúng không? Việc gửi văn bản thông báo ngày khởi công cho Ủy ban nhân dân cấp xã được quy định như thế nào?

Cơ sở sản xuất, kinh doanh phụ gia thực phẩm phải đáp ứng các điều kiện gì để bảo đảm an toàn thực phẩm?

16/04/2018 15:44

Chị Liên muốn mở cơ sở kinh doanh phụ gia thực phẩm nên chị Liên hỏi: Cơ sở sản xuất, kinh doanh phụ gia thực phẩm phải đáp ứng các điều kiện gì để bảo đảm an toàn thực phẩm?

Trình tự thực hiện cấp lại Giấy chứng nhận cơ sở đủ điều kiện an toàn thực phẩm đạt yêu cầu Thực hành sản xuất tốt (GMP) thực phẩm bảo vệ sức khỏe

16/04/2018 15:44

Công ty FM đã được cấp Giấy chứng nhận cơ sở đủ điều kiện an toàn thực phẩm đạt yêu cầu Thực hành sản xuất tốt (GMP) thực phẩm bảo vệ sức khỏe. Tuy nhiên, Giấy chứng nhận gần hết hạn. Chị Oanh, nhân viên công ty FM hỏi: Trình tự thực hiện cấp lại Giấy chứng nhận được quy định như thế nào?

Quy định về thời gian khắc phục những nội dung không đạt yêu cầu để cấp Giấy chứng nhận cơ sở đủ điều kiện an toàn thực phẩm ...

16/04/2018 15:44

Trong quá trình thẩm định để cấp Giấy chứng nhận cơ sở đủ điều kiện an toàn thực phẩm đạt yêu cầu Thực hành sản xuất tốt (GMP) thực phẩm bảo vệ sức khỏe, Đoàn thẩm định đã yêu cầu công ty SN những nội dung không đạt yêu cầu. Anh Sanh, nhân viên công ty SN hỏi: Trong thời hạn bao lâu thì công ty SN phải hoàn thành việc khắc phục theo yêu cầu?

Quy định về thời gian bổ sung hồ sơ đăng ký xác nhận nội dung quảng cáo thực phẩm dùng cho chế độ ăn đặc biệ

16/04/2018 15:44

Anh Nhân, nhân viên công ty T cho biết: Tôi là người phụ trách thực hiện đăng ký xác nhận nội dung quảng cáo thực phẩm dùng cho chế độ ăn đặc biệt của công ty. Tôi đã nộp hồ sơ và vừa nhận được thông báo bổ sung hồ sơ. Tôi muốn biết trong thời gian bao lâu thì tôi phải nộp hồ sơ bổ sung?