Đặt cọc là biện pháp bảo đảm được áp dụng nhiều, đặc biệt là để bảo đảm cho việc thực hiện giao dịch bất động sản. Tuy nhiên, thực tiễn cũng phát sinh không ít trường hợp “bỏ cọc” và khi bên có tài sản tiếp tục thực hiện giao dịch với người khác thì công chứng viên rơi vào tình trạng “tiến thoái lưỡng nan” do không xác định được hậu quả của việc “bỏ cọc” trước đó, nhất là trong trường hợp hợp đồng cọc này đã được công chứng, chứng thực.
Khi quyền sử dụng đất nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (viết tắt là Giấy chứng nhận) thì có được xác định là di sản thừa kế không và giải quyết như thế nào? Đó là những vấn đề thực tiễn nhưng nhiều ngươì chưa hiểu rõ quy định pháp luật.
Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân là giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân của một người là độc thân hay đang có vợ/chồng. Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân được sử dụng vào nhiều mục đích, như: để kết hôn, để bổ túc hồ sơ giao dịch dân sự,... Trong giao dịch dân sự, Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân là căn cứ để xác định vấn đề liên quan đến tài sản chung và tài sản riêng của vợ, chồng, vấn đề thừa kế,... Bài viết đề cập đến Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân được sử dụng vào mục đích liên quan đến giao dịch dân sự và những vấn đề pháp lý cần hoàn thiện.
Có thể gọi chung người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi, người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự là những đối tượng yếu thế vì họ không có/chưa có khả năng nhận thức đầy đủ để có thể bằng hành vi của mình xác lập, thực hiện quyền, nghĩa vụ dân sự. Đo đó, pháp luật quy định các chế định về đại diện và ủy quyền đối với nhóm đối tượng này.
Theo quy định pháp luật, di sản thừa kế được chia theo quy định pháp luật hoặc theo di chúc. Khi thực hiện thủ tục này, phải chứng minh được di sản đó là có thật, thuộc quyền sở hữu của người để lại di sản, đối với trường hợp quyền sử dụng đất thì phải có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất. Vậy nhưng thực tế không ít trường hợp đã bị mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (gọi tắt là Giấy chứng nhận) bị mất thì phải làm như thế nào?
Thừa kế thế vị là một trong những nội dung quan trọng của chế định thừa kế được quy định tại các văn bản pháp luật về thừa kế qua các thời kỳ, và hiện nay là Bộ luật Dân sự năm 2015. Thừa kế thế vị nhằm bảo đảm quyền lợi cho hững người có dòng máu trực hệ với người chết. Thừa kế thế vị xảy ra nhiều trong thực tế cuộc sống. Tuy nhiên, trong quá trình áp dụng pháp luật còn những vấn đề chưa được thống nhất, trong đó có vấn đề chia di sản thừa kế thế vị.
Thừa kế thế vị được xét trên quan hệ huyết thống, quan hệ nuôi dưỡng giữa người để lại di sản với con cháu của người đó. Đối với trường hợp quan hệ huyết thống và nuôi dưỡng thì việc xác định thừa kế thế vị đơn giản. Với trường hợp có yếu tố “con nuôi”, “con riêng”, nghĩa là chỉ có mối quan hệ nuôi dưỡng, không có mối quan hệ huyết thống thì cần được xem xét, phân tích đầy đủ.
Xây dựng pháp luật là một hoạt động cơ bản của nhà nước, việc nhà nước xây dựng được các văn bản quy phạm pháp luật phản ánh được hiện thực khách quan, ý chí của đông đảo quần chúng nhân dân. Qua đó, để pháp luật trở thành một công cụ đích thực trong việc điều chỉnh các mối quan hệ xã hội và quản lý nhà nước thì đó là một hệ thống pháp luật toàn diện. Để có một hệ thống pháp luật toàn diện, phải xác định được những nguyên tắc chỉ đạo, định hướng trong việc xây dựng pháp luật và các nguyên tắc này phải luôn luôn được đảm bảo, được sử dụng làm kim chỉ nam trong hoạt động xây dựng pháp luật, hay nói cách khác, hoạt động xây dựng pháp luật luôn phải tuân thủ những nguyên tắc nhất định.