Giao dịch dân sự trong trường hợp liên quan đến tài sản của vợ chồng cần được xem xét cẩn thận nhằm xác định đúng tài sản chung, tài sản riêng của vợ chồng. Trường hợp xác lập giao dịch dân sự liên quan đến tài sản riêng của vợ chồng (đã được xác định rõ) vẫn cần xem xét trong mối quan hệ với người còn lại để đảm bảo các quy định của Luật Hôn nhân và gia đình.
Xác minh là nghiệp vụ quan trọng trong hoạt động công chứng nhằm bảo đảm “tính hợp pháp, tính xác thực” của văn bản công chứng. Tuy nhiên, vấn đề này chưa có quy định cụ thể nhằm xác định rõ trách nhiệm của các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan vào bảo đảm cho giá trị của kết quả xác minh đối với việc giải quyết hồ sơ công chứng.
Công chứng viên có trách nhiệm tư vấn pháp luật không? Đó là vấn đề được đặt ra trong quá trình giải quyết hồ sơ công chứng của công chứng viên. Việc xem xét nội dung này có ý nghĩa giúp xác định đầy đủ trách nhiệm cũng như đặt ra vấn đề bảo đảm quyền, lợi ích chính đáng của công chứng viên.
Văn bản được công chứng là văn bản được chứng nhận về tính xác thực, tính hợp pháp. Tính hợp pháp của văn bản công chứng được thể hiện qua nhiều mặt, từ hình thức đến nội dung. Bài viết phân tích các yếu tố của “tính hợp pháp” trong văn bản công chứng đối với hợp đồng, giao dịch (không đề cập đến bản dịch).
Trong quan hệ dân sự, có những trường hợp tài sản sẽ thuộc về Nhà nước. Tuy nhiên, nhiều người chưa hiểu rõ vấn đề này, bài viết giới thiệu các trường hợp tài sản thuộc về Nhà nước theo quy định của Bộ luật Dân sự năm 2015.
Điều 109 Bộ luật Dân sự năm 2015 giải thích về hoa lợi, lợi tức: “1. Hoa lợi là sản vật tự nhiên mà tài sản mang lại. 2.Lợi tức là khoản lợi thu được từ việc khai thác tài sản”. Như vậy, hoa lợi, lợi tức là phần tài sản phát sinh từ tài sản chính. Do đó, việc xác định các quyền và nghĩa vụ đối với hoa lợi, lợi tức là một phần quan trong trong các giao dịch dân sự.
Điều 189 Luật Đất đai năm 2013 quy định điều kiện bán, mua tài sản gắn liền với đất được Nhà nước cho thuê thu tiền thuê đất hàng năm. Trong đó, quy định điều kiện đối với bên bán và bên mua.
Theo quy định tại Điều 117 Luật Nhà ở năm 2014 thì giao dịch về nhà ở bao gồm các hình thức mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại, tặng cho, đổi, thừa kế, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ và ủy quyền quản lý nhà ở. Việc giao dịch liên quan đến nhà ở cần bảo đảm các điều kiện về đối tượng giao dịch (nhà ở, hợp đồng mua bán nhà ở thương mại) theo quy định.