Lĩnh vực kinh doanh bất động sản chịu sự điều tiết của rất nhiều Văn bản quy phạm pháp luật như: Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật sửa đổi Luật Đầu tư công, Luật Đầu tư, Luật Đấu thầu, Luật Danh nghiệp, Luật Thuế tiêu thụ đặc biệt và Luật Thi hành án dân sự ..; và các Nghị định của Chính phủ và Thông tư hướng dẫn của các Bộ, ngành liên quan. Theo đó, Luật Đất đai là một trong những quy định quan trọng có tầm ảnh hưởng lớn và tác động trực tiếp đến hoạt động kinh doanh bất động sản nói riêng và thị trường Bất động sản nói chung.
Tại kỳ họp bất thường lần 5, Quốc hội khóa XV đã thông qua Luật Đất đai năm 2024 và có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2025. So với Luật Đất đai năm 2013, Luật Đất đai năm 2024 gồm 16 chương và 260 điều với nhiều điểm mới quan trọng, đã thể chế hóa theo đúng tinh thần Nghị quyết số 18-NQ/TW ngày 16/6/2022 của Hội nghị lần thứ năm Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII về tiếp tục đổi mới, hoàn thiện thể chế, chính sách, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý và sử dụng đất, tạo động lực đưa nước ta trở thành nước phát triển có thu nhập cao; góp phần hoàn thiện thể chế kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa; đáp ứng yêu cầu hoàn thiện đồng bộ chính sách, pháp luật về quản lý và sử dụng đất.
Về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất đã được Luật Đất đai năm 2024 quy định thành 01 chương mới (Chương 7) so với Luật Đất đai năm 2013, từ Điều 91 đến Điều 111.
