Chế độ tài sản của vợ chồng theo thỏa thuận được ghi nhận lần đầu tiên tại Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 (có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/01/2015). Để áp dụng chế độ tài sản theo thỏa thuận các bên phải lập Văn bản thỏa thuận áp dụng chế độ tài sản của vợ chồng. Văn bản này phải bảo đảm những điều kiện nhất định theo quy định của pháp luật.
Văn bản thỏa thuận xác lập chế độ tài sản của vợ chồng là văn bản thỏa thuận về tài sản chung, tài sản riêng của vợ, chồng; quyền, nghĩa vụ của vợ chồng đối với tài sản chung, tài sản riêng và giao dịch có liên quan; tài sản để bảo đảm nhu cầu thiết yếu của gia đình; điều kiện, thủ tục và nguyên tắc phân chia tài sản khi chấm dứt chế độ tài sản. Văn bản này có hiệu lực từ thời điểm nào và việc sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ, chấm dứt văn bản chưa quy định cụ thể và có những quan điểm áp dụng pháp luật khác nhau.
Căn cứ để áp dụng chế độ tài sản của vợ chồng theo thỏa thuận là Văn bản thỏa thuận về chế độ tài sản của vợ chồng. Văn bản này bị vô hiệu trong các trường hợp theo quy định.
Nghị định số 10/2023/NĐ-CP ngày 03 tháng 4 năm 2023 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai đã bổ sung quy định về đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất. Một trong những điều kiện để tổ chức tham gia đấu giá quyền sử dụng đất là “Trường hợp đấu giá một thửa đất hoặc một dự án gồm một hoặc nhiều thửa đất mà có hai (02) công ty trở lên có sở hữu chéo lẫn nhau theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp thì chỉ được một công ty tham gia đấu giá quyền sử dụng đất”. Bài viết phân tích quy định về sở hữu chéo theo Luật Doanh nghiệp.
Ngày 03 tháng 4 năm 2023, Chính phủ ban hành Nghị định số 10/2023/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai. Nghị định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 20 tháng 5 năm 2023. Trong đó, bổ sung quy định về đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất. Bài viết trao đổi về một số nội dung liên quan trong quy định Nghị định số 10/2023/NĐ-CP và Luật Đấu giá tài sản năm 2016.
Trong quan hệ dân sự có yếu tố nước ngoài, cá nhân, pháp nhân được lựa chọn pháp luật để áp dụng theo quy định. Trường hợp áp dụng theo pháp luật nước ngoài thì các hợp đồng, giao dịch phải bảo đảm những điều kiện mới được thực hiện tại Việt Nam.
Khi đang ở nước ngoài, người có nhu cầu công chứng, chứng thực văn bản, giấy tờ theo pháp luật Việt Nam có thể liên hệ với cơ quan đại diện nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam ở nước ngoài để thực hiện.
