Theo quy định Điều 90 Luật Xử lý vi phạm hành chính (sửa đổi, bổ sung năm 2020) thì đối tượng bị áp dụng biện pháp giáo dục tại xã, phường, thị trấn, bao gồm:
Hiện nay, tình trạng lãng phí nguồn lực đất đai, trong đó có các khu đất “vàng” do dự án chậm tiến độ, dự án bỏ hoang,… Một trong những nguyên nhân dẫn đến tình trạng này là có sự vướng mắc liên quan đến những trường hợp thu hồi đất không được bồi thường tài sản gắn liền với đất.
Dự thảo Luật Kính doanh bất động sản (sửa đổi) (sau đây viết tắt là dự thảo) đang được tổ chức lấy ý kiến. Một trong những nội dung được quan tâm và tranh luận nhiều là vấn đề liên quan đến quy định giao dịch phải qua sàn giao dịch bất động sản và hợp đồng không phải công chứng, chứng thực. Bài viết góp ý một số nội dung liên quan đến dự thảo Luật nói chung và vấn đề nêu trên nói riêng.
Điều 5 dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) (sau đây viết tắt là dự thảo Luật) quy định về người sử dụng đất. Người sử dụng đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; nhận chuyển quyền sử dụng đất; thuê lại đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ cao theo quy định, bao gồm 07 nhóm:
Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) bổ sung thêm quyền mới đối với người sử dụng đất, đó là “quyền thuê trong hợp đồng thuê đất” đối với “tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất và quyền thuê trong hợp đồng thuê đất”.
Một trong những nội dung được dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đề cập đến là làm rõ khái niệm, nội hàm “góp vốn bằng quyền sử dụng đất” và “Hợp tác sản xuất, kinh doanh bằng quyền sử dụng đất”, tương thích với các quy định tương ứng của Bộ luật Dân sự sự năm 2015, Luật Doanh nghiệp năm 2020 và Luật Đầu tư năm 2020. Đặc biệt, góp vốn bằng quyền sử dụng đất là một trong hai phương thức tích tụ đất nông nghiệp; hợp tác sản xuất, kinh doanh bằng quyền sử dụng đất là một trong ba phương thức tập trung đất nông nghiệp. Các quy định này góp phần thể chế hóa chính sách đẩy mạnh tích tụ, tập trung đất đai, phát triển nông nghiệp theo hướng hiện đại, quy mô lớn được nêu tại Nghị quyết số 19-NQ/TW ngày 16/6/2022 của Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII về nông nghiệp, nông dân, nông thôn đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045.
Để tránh những tình trạng bất cập trong đấu giá tài sản thời gian qua, với tính chất là hàng hóa đặc biệt, việc đấu giá quyền sử dụng đất được chú trọng trong nội dung sửa đổi Luật Đất đai.
Tại Chương X dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) quy định về đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, gồm 03 mục: hồ sơ địa chính; đăng ký đất đai, nhà ở và tài sản gắn liến với đất; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất. So với Luật Đất đai năm 2013, nội dung này được quy định tại Chương 7, gồm 2 mục là đăng ký đất đai, nhà ở và tài sản gắn liến với đất; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (không có mục hồ sơ địa chính). Một số nội dung góp ý đối với chương này tại dự thảo Luật Đất đai như sau:
Trong năm 2022, các cơ quan chuyên môn của Ủy ban nhân dân tỉnh đã tập trung tham mưu Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân tỉnh xây dựng, ban hành các văn bản nhằm triển khai, cụ thể hóa các nhiệm vụ được giao địa phương quy định chi tiết trong các văn bản quy phạm pháp luật của Trung ương; quy định các chính sách, biện pháp nhằm đảm bảo thi hành Hiến pháp, luật, văn bản quy phạm pháp luật của cơ quan nhà nước cấp trên; biện pháp nhằm phát triển kinh tế - xã hội, ngân sách, quốc phòng, an ninh ở địa phương; biện pháp có tính chất đặc thù phù hợp với điều kiện phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.