TÓM TẮT: Đấu giá bất động sản ở nước ta là một chế định tồn tại lâu dài, là phạm trù nhỏ trong một tổng thể quy định về đấu giá tài sản nói chung; tuy nhiên, thời gian gần đây các quy định về đấu giá bất động sản nói riêng và đấu giá tài sản nói chung chưa cụ thể hóa nhiều trường hợp về các nội dung năng lực chủ thể tham gia đấu giá, mức đặt cọc, về việc cấm và hạn chế tham gia đấu giá, bỏ cọc…Chính những những hạn chế này trong quy định của pháp luật dẫn đến việc thực thi pháp luật về đấu giá bất động sản trên thực tế gặp nhiều vướng mắc, gây rủi ro cho các chủ thể liên quan trong thời gian qua. Bài viết nghiên cứu về một số hạn chế, bất cập về đấu giá bất động sản trong quá trình thực thi và đề xuất giải pháp nhằm hoàn thiện pháp luật về đấu giá bất động sản tại Việt Nam.
Từ khóa: Đấu giá; Bất động sản; Pháp luật.
Các quy định về lập biên bản vi phạm hành chính, việc giải trình được quy định tại Luật Xử lý vi phạm hành chính năm 2012, được sửa đổi, bổ sung năm 2022 (viết tắt là Luật Xử lý vi phạm hành chính); Nghị định số 118/2021/NĐ-CP ngày 23/12/2021 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Xử lý vi phạm hành chính (viết tắt là Nghị định số 118/2021/NĐ-CP). Bài viết đề cập đến các mốc thời gian cần lưu ý để đảm bảo việc xử phạt vi phạm hành chính trong lập biên bản vi phạm hành chính và giải trình.
Quy định liên quan đến quyết định xử phạt vi phạm hành chính được quy định tại Luật Xử lý vi phạm hành chính năm 2012, được sửa đổi, bổ sung năm 2022 (viết tắt là Luật Xử lý vi phạm hành chính); Nghị định số 118/2021/NĐ-CP ngày 23/12/2021 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Xử lý vi phạm hành chính (viết tắt là Nghị định số 118/2021/NĐ-CP). Bài viết đề cập đến các mốc thời gian cần lưu ý liên quan đến quyết định xử phạt vi phạm hành chính.
Pháp luật không quy định thế nào là “ủy quyền”. Tuy nhiên, tại Điều 562 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định: Hợp đồng ủy quyền là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên được ủy quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên ủy quyền, bên ủy quyền chỉ phải trả thù lao nếu có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định. Ủy quyền là một hình thức xác lập quyền đại diện giữa người được đại diện và người đại diện (gọi là đại diện theo ủy quyền). Bên cạnh quy định chung về ủy quyền tại Bộ luật Dân sự, pháp luật chuyên ngành quy định những trường hợp không được ủy quyền.
Hiện nay, Dự thảo Luật Bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng (sửa đổi) (Dự thảo 11/4)[1] hiện đang trong quá trình lấy ý kiến của Đại biểu Quốc hội, của các ngành, các tổ chức và các chuyên gia nhằm hoàn thiện dự án Luật trình lên Quốc hội xem xét trong Kỳ họp thứ 5. Bài viết góp ý một số quy định của Dự thảo Luật Bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng (sửa đổi) nhằm đáp ứng yêu cầu của nền kinh tế thị trường mở cửa và hội nhập tại Việt Nam.
[1]Dự thảo Luật Bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng (sửa đổi), Dự thảo mới nhất ngày 11 tháng 4 năm 2023.
