Năng lực hành vi dân sự của cá nhân là khả năng của cá nhân bằng hành vi của mình xác lập, thực hiện quyền, nghĩa vụ dân sự[1]. Việc phân loại năng lực hành vi dân sự của cá nhân theo sức khỏe tâm thần gồm: Người thành niên có năng lực hành vi dân sự đầy đủ; người mất năng lực hành vi dân sự; người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi; người hạn chế năng lực hành vi dân sự.
Để tham gia vào các giao dịch dân sự, việc xác định năng lực hành vi dân sự của cá nhân là vấn đề hết sức quan trọng nhằm bảo tính hiệu lực của hợp đồng, giao dịch. Một trong những căn cứ để xác định năng lực hành vi dân sự của cá nhân là độ tuổi. Pháp luật quy định mức độ năng lực hành vi dân sự của cá nhân là khác nhau theo từng độ tuổi và tương ứng với từng độ tuổi thì cá nhân sẽ có phương thức tham gia giao dịch dân sự phù hợp.
Việc thanh toán trong giao dịch dân sự và sử dụng phương tiện thanh toán là một trong những nội dung thỏa thuận quan trọng. Trường hợp các bên muốn thỏa thuận thanh toán bằng vàng hoặc đồng tiền của các quốc gia khác thì có được pháp luật có cho phép không? Bài viết phân tích các quy định pháp luật liên quan để làm rõ vấn đề trên.
Theo quy định Điều 90 Luật Xử lý vi phạm hành chính (sửa đổi, bổ sung năm 2020) thì đối tượng bị áp dụng biện pháp giáo dục tại xã, phường, thị trấn, bao gồm:
Hiện nay, tình trạng lãng phí nguồn lực đất đai, trong đó có các khu đất “vàng” do dự án chậm tiến độ, dự án bỏ hoang,… Một trong những nguyên nhân dẫn đến tình trạng này là có sự vướng mắc liên quan đến những trường hợp thu hồi đất không được bồi thường tài sản gắn liền với đất.
Dự thảo Luật Kính doanh bất động sản (sửa đổi) (sau đây viết tắt là dự thảo) đang được tổ chức lấy ý kiến. Một trong những nội dung được quan tâm và tranh luận nhiều là vấn đề liên quan đến quy định giao dịch phải qua sàn giao dịch bất động sản và hợp đồng không phải công chứng, chứng thực. Bài viết góp ý một số nội dung liên quan đến dự thảo Luật nói chung và vấn đề nêu trên nói riêng.
Điều 5 dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) (sau đây viết tắt là dự thảo Luật) quy định về người sử dụng đất. Người sử dụng đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; nhận chuyển quyền sử dụng đất; thuê lại đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ cao theo quy định, bao gồm 07 nhóm:
Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) bổ sung thêm quyền mới đối với người sử dụng đất, đó là “quyền thuê trong hợp đồng thuê đất” đối với “tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất và quyền thuê trong hợp đồng thuê đất”.
Một trong những nội dung được dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đề cập đến là làm rõ khái niệm, nội hàm “góp vốn bằng quyền sử dụng đất” và “Hợp tác sản xuất, kinh doanh bằng quyền sử dụng đất”, tương thích với các quy định tương ứng của Bộ luật Dân sự sự năm 2015, Luật Doanh nghiệp năm 2020 và Luật Đầu tư năm 2020. Đặc biệt, góp vốn bằng quyền sử dụng đất là một trong hai phương thức tích tụ đất nông nghiệp; hợp tác sản xuất, kinh doanh bằng quyền sử dụng đất là một trong ba phương thức tập trung đất nông nghiệp. Các quy định này góp phần thể chế hóa chính sách đẩy mạnh tích tụ, tập trung đất đai, phát triển nông nghiệp theo hướng hiện đại, quy mô lớn được nêu tại Nghị quyết số 19-NQ/TW ngày 16/6/2022 của Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII về nông nghiệp, nông dân, nông thôn đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045.