Bà Hạnh: Ông Phúc ơi! ông Phúc!

Ông Phúc: Mới sáng ra, có việc gì đấy mà ầm ĩ thế hả bà. Chuyện chi cũng phải từ từ nói, cứ làm người khác phải lo lắng.

Bà Hạnh: Ông xem, đã nói thế rồi mà ông Nam vẫn xây bức tường lấn sang phần đất nhà mình. Tôi bảo ông Nam không nghe, vẫn cố tình xây.

Ông Phúc: Ông Nam ơi ông Nam, tôi vẫn chưa đồng ý nhưng ông vẫn cố tình xây. Ông xây thế này là không được đâu đấy.

Ông Nam: Sao lại không được? Tôi xây đúng ranh giới đất của hai gia đình, chứ có lấn sang nhà ông đâu, với lại tôi xây hàng rào thì nhà ông cũng đẹp mà ông không tốn tiền, ông còn muốn gì nữa. Tôi có làm gì phạm pháp đâu mà ông cấm.

Ông Phúc: Tôi bảo không là không. Trước đây là hàng rào chung, là mốc giới sở hữu chung của hai gia đình cơ mà.

Ông Nam: Thì tôi phá hàng rào cũ đi, và xây bức tường ranh giới mới đúng mốc của hai gia đình có làm sao đâu. Đất của tôi, tôi cứ xây ảnh hưởng gì đến nhà ông bà đâu. Đúng là toàn người rảnh việc hay soi mói, việc ai người ấy làm, có bắt ông bà làm đâu.

Ông Phúc: Bác nói thế mà nghe được à. Hàng xóm với nhau mà ăn nói kiểu đấy à! Bác cứ thử xây xem! Chúng tôi đập hết.

Ông Nam: Tôi thách đấy!

Ông Phúc: Ông lại còn dám thách à! (Xông vào đạp đổ phần tường đã xây)
          Bà Liên ở cạnh nhà ông Phúc thấy tình hình không ổn đã thông báo với  Tổ hòa giải của thôn đến hòa giải. Ông Dũng – Tổ trưởng Tổ hòa giải và chị Hoa, anh Mạnh – Hòa giải viên đến và  xác định đây là tranh chấp vị trí xây bức tường rào chung giữa hai gia đình.

 Ông Dũng: Được rồi tôi mời các ông các bà cùng ngồi đây để giải quyết.

Chị Hoa: Các ông các bà bình tĩnh, dừng lại ngay. Chúng tôi là Tổ hòa giải, đề nghị các ông bà cùng ngồi lại để giải quyết.

Anh Mạnh: Các bác bình tĩnh, lần lượt từng người nói một, nào mời các bác có ý kiến.

Ông Nam trình bày: Tôi đang sửa nhà, thấy cái hàng rào chung đã cũ, cây cối mọc leo um sùm nên tôi đã bàn với ông Phúc xây dựng lại cái tường rào này để sạch sẽ và thoáng đãng hơn.

Bà Hạnh tiếp lời:  Tôi đề nghị tổ hòa giải yêu cầu gia đình ông Nam dỡ bức tường rào xây lấn sang đất nhà tôi. Trước đây là hàng rào cũ có cây leo quanh, là ranh giới chung. Ông Nam có gặp gia đình tôi trao đổi. Tôi không đồng ý nhưng ông Nam vẫn cố tình xây bức tường này. Tôi đề nghị tổ hòa giải phải giải quyết ngay vấn đề.

Ông Dũng: Anh Nam này, gia đình ông Phúc và bà  Hạnh đã có ý kiến như vậy, anh có ý kiến như thế nào?

Ông Nam: Sao phải ý kiến gì nữa, đất tôi, tôi xây thế thôi.

Chị Hoa: Thôi bác cứ bình tĩnh có chuyện gì thì chúng ta cùng nhau giải quyết ạ!

 Anh Mạnh: Bác Hạnh này! bác có thể kể lại sự tình cho mọi người cùng nghe không ạ.

Bà Hạnh: Có gì đâu, mấy lần nhà ông Nam có ý định phá hàng rào cũ để xây tường mới. Tôi không đồng ý, nhưng hôm nay lại cố tình xây.  Gia đình tôi ngăn cản ông đấy không nghe, lại còn thách thức, ông Phúc nhà tôi bức xúc quá mới đạp đổ bức tường ấy chứ.

Chị Hoa: Vâng, nghe bác nói vậy thì cũng biết như thế, mà các bác có mâu thuẫn thì cũng không nên động chân, động tay. Bác đạp đổ bức tường như vậy là phá hoại tài sản đấy.

 Bà Hạnh, ông Phúc: Ô thế á, chúng tôi có biết đâu.

          Chị Hoa: Đúng thế, hai bác à, nếu nhẹ thì bị xử phạt vi phạm hành chính theo quy định tại khoản 2 Điều 15 Nghị định 144/2021/NĐ-CP ngày 31 tháng 12 năm 2021 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực an ninh, trật tự an toàn xã hội quy định mức phạt có thể lên tới 5 triệu đồng đấy:

“2. Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với một trong những hành vi sau đây:

a) Hủy hoại hoặc cố ý làm hư hỏng tài sản của cá nhân, tổ chức, trừ trường hợp vi phạm quy định tại điểm b khoản 3 Điều 21 Nghị định này;

b) Dùng thủ đoạn hoặc tạo ra hoàn cảnh để buộc người khác đưa tiền, tài sản;

c) Gian lận hoặc lừa đảo trong việc môi giới, hướng dẫn giới thiệu dịch vụ mua, bán nhà, đất hoặc các tài sản khác;

d) Mua, bán, cất giữ hoặc sử dụng tài sản của người khác mà biết rõ tài sản đó do vi phạm pháp luật mà có;

đ) Sử dụng, mua, bán, thế chấp, cầm cố trái phép hoặc chiếm giữ tài sản của người khác;

e) Cưỡng đoạt tài sản nhưng không bị truy cứu trách nhiệm hình sự.”

 Hơn thế nữa, người nào hủy hoại hoặc cố ý làm hư hỏng tài sản của người khác trị giá từ 02 triệu đồng trở lên có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự về hành vi "Phá hoại tài sản" theo Điều 178 Bộ luật Hình sự năm 2015 được sửa đổi theo khoản 36 Điều 1 Luật Sửa đổi Bộ luật Hình sự năm 2017:

“1. Người nào hủy hoại hoặc cố ý làm hư hỏng tài sản của người khác trị giá từ 2.000.000 đồng đến dưới 50.000.000 đồng hoặc dưới 2.000.000 đồng nhưng thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng, phạt cải tạo không giam giữ đến 03 năm hoặc phạt tù từ 06 tháng đến 03 năm:

a) Đã bị xử phạt vi phạm hành chính về một trong các hành vi quy định tại Điều này mà còn vi phạm;

b) Đã bị kết án về tội này, chưa được xóa án tích mà còn vi phạm;

c) Gây ảnh hưởng xấu đến an ninh, trật tự, an toàn xã hội;

d) Tài sản là phương tiện kiếm sống chính của người bị hại và gia đình họ;

đ) Tài sản là di vật, cổ vật.”

Bà Hạnh, ông Phúc: ô thế á, thế này thì phiền phức to rồi rồi nhỉ.

Chị Hoa: Bác Nam này, việc bác  cố ý phá hàng rào cũ đi để xây bức tường rào mới là bác làm trái với quy định của pháp luật đấy.

Ông Nam: Trái là, là trái thế nào?

Anh Mạnh: Đúng thế. Bác Nam ạ, việc làm của bác là trái với quy định tại khoản 2, Điều 176 Bộ luật Dân sự năm 2015:

“2. Các chủ sở hữu bất động sản liền kề có thể thỏa thuận với nhau về việc dựng cột mốc, hàng rào, trồng cây, xây tường ngăn trên ranh giới để làm mốc giới ngăn cách giữa các bất động sản; những vật mốc giới này là sở hữu chung của các chủ thể đó.

Trường hợp mốc giới ngăn cách chỉ do một bên tạo nên trên ranh giới và được chủ sở hữu bất động sản liền kề đồng ý thì mốc giới ngăn cách đó là sở hữu chung, chi phí để xây dựng do bên tạo nên chịu, trừ trường hợp có thỏa thuận khác; nếu chủ sở hữu bất động sản liền kề không đồng ý mà có lý do chính đáng thì chủ sở hữu đã dựng cột mốc, hàng rào, trồng cây, xây tường ngăn phải dỡ bỏ.”

Hàng rào thép cũ này là ranh giới chung giữa hai gia đình. Việc bác tự ý phá bỏ hàng rào và xây dựng bức tường mới mà không được sự đồng ý của gia đình ông Phúc, bà Hạnh là vi phạm pháp luật bắt buộc phải dỡ bỏ đấy bác ạ!

 Ông Nam: Tôi chỉ phá bỏ hàng rào cũ, xây bức tường mới cho sạch, đẹp thế mà là sai à!

Bà Hạnh: Thì tôi đã bảo ông rồi nhưng ông lại cố tình không nghe.

Chị Hoa: Bác Nam, việc bác tự ý xây bức tường rào chung giữa hai gia đình là trái với quy định vì lấn sang phần đất của ông Phúc. Mà hai bác này, cháu thấy để hàng rào cũ cũng không được đẹp, không đảm bảo mỹ quan nên theo cháu thì 2 bên gia đình nên thỏa thuận với nhau cùng xây tường rào kiên cố vừa sạch, vừa đẹp, vừa đảm bảo an toàn cho hai gia đình.

Anh Mạnh: Đúng đấy, hai bác ạ, phố chúng ta đang phát động cam kết về khối phố văn hóa, gia đình văn hóa. Các bác không vì bức tường này mà ảnh hưởng đến tình làng nghĩa xóm của hai gia đình, mà như các cụ ngày xưa đã nói “Hàng xóm tối lửa tắt đèn có nhau" phải không hai bác.

 Ông Phúc: Ông Nam à, nghe Tổ hòa giải nói thế, tôi thấy cũng đúng vừa rồi tôi cũng có cái sai, tự ý đạp đổ bức tường nhà ông. Thôi ông cho gia đình tôi xin lỗi nhé!

Ông Nam: Tôi thấy việc tôi tự ý phá hàng rào thép để xây bức tường rào gạch mà chưa được sự đồng ý của ông bà, tôi cũng thấy tôi cũng sai, ông bà đồng ý cho tôi xây dựng bức tường này nhé, bức tường này sẽ là sở hữu chung của hai gia đình chúng ta.

Bà Hạnh: Tổ hòa giải đã phân tích cặn kẽ thế, tôi hiểu rồi, đồng ý mà ông Nam này, khi xây ông nhớ để cổng nhỏ ở giữa để hai gia đình nào có công việc gì còn giúp đỡ nhau, qua lại cho tiện!

Ông Nam: Tôi nhất trí, cảm ơn ông, bà đã tin tưởng!

Chị Hoa: Các ông các bà trong xóm mình ai cũng nghĩ đẹp, sống đẹp như các ông bà đây thì còn gì bằng. Xóm mình sẽ luôn đoàn kết góp phần xây dựng phường đạt chuẩn đô thị văn minh.

Bằng những quy định của pháp luật và lý lẽ thuyết phục của các hòa giải viên, ông Nam đã nhận ra cái sai và chủ động xin lỗi. Ông Phúc, bà Hạnh sau khi được thuyết phục đã thấu hiểu đồng ý để bức tường gạch là sở hữu chung của hai gia đình./.